Local Comercial en San Nicolas de Ibarra
$ 25,000.00
Agente
Amenidades
- local para restaurante con opcion de rentar 3 departamentos
Localidad
San Nicolas de Ibarra
Tamaño de Lote
N/A
Tamaño de Construcción
470 M2
Descripción
INFORMACIÓN COMERCIAL
Restaurante, departamentos y amenidades en un mismo conjunto
Propuesta de arrendamiento individual o integral
Se ofrece en arrendamiento un conjunto con excelente potencial comercial, habitacional y recreativo, integrado por un restaurante acondicionado, tres departamentos y 300 m² de áreas comunes con alberca, jacuzzi, hidromasaje, terrazas y baños.
El inmueble puede rentarse por espacios individuales o como paquete integral, con un precio preferencial.
RESUMEN DEL CONJUNTO
Espacio | Superficie | Características |
|---|---|---|
Restaurante | 470 m² | Cocina, bodega, baños, área de asado, patio con chimeneas y equipales |
Departamento en planta baja | 120 m² | Acceso a amenidades y estacionamiento |
Departamento en planta alta grande | 60 m² | Acceso a amenidades y estacionamiento |
Departamento en planta alta chico | 40 m² | Acceso a amenidades y estacionamiento |
Áreas comunes | 300 m² | Alberca, jacuzzi, hidromasaje, terrazas y baños |
Superficie total | 990 m² | Conjunto completo |
RESTAURANTE EN ARRENDAMIENTO
Superficie: 470 m²
Restaurante acondicionado y funcional, ideal para desarrollar un concepto gastronómico, campestre, tradicional o de convivencia.
Distribución e instalaciones
Área de asado.
Cocina.
Bodega.
Baños.
Patio trasero con chimeneas.
Espacios amplios para atención y convivencia.
Mobiliario incluido
25 juegos de equipales de excelente calidad.
Ambientación cálida, tradicional y auténtica.
Renta mensual
$25,000 MXN
Contrato mínimo: 2 años.
DEPARTAMENTOS EN ARRENDAMIENTO
Los tres departamentos cuentan con acceso a las áreas comunes y un espacio de estacionamiento para un vehículo.
Tabla comparativa
Departamento | Superficie | Sin amueblar | Amueblado |
|---|---|---|---|
Planta baja | 120 m² | $15,000 | $18,000 |
Planta alta grande | 60 m² | $12,000 | $15,000 |
Planta alta chico | 40 m² | $9,000 | $12,000 |
Precios mensuales. Mantenimiento y servicios adicionales.
DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA
Superficie: 120 m²
Amplio departamento con acceso a las amenidades del conjunto y estacionamiento para un vehículo.
Incluye
Acceso a 300 m² de áreas comunes.
Alberca con jacuzzi e hidromasaje.
Terraza en el tercer nivel.
Terraza junto al área de alberca.
Baños en el área común.
Estacionamiento para un vehículo.
Renta mensual
Sin amueblar: $15,000 MXN
Amueblado: $18,000 MXN
DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA GRANDE
Superficie: 60 m²
Departamento funcional y confortable, ideal para vivienda, estancia prolongada o inversión.
Incluye
Acceso a 300 m² de áreas comunes.
Alberca con jacuzzi e hidromasaje.
Terraza en el tercer nivel.
Terraza junto al área de alberca.
Baños en el área común.
Estacionamiento para un vehículo.
Renta mensual
Sin amueblar: $12,000 MXN
Amueblado: $15,000 MXN
DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA CHICO
Superficie: 40 m²
Espacio práctico y acogedor, con acceso a amenidades y estacionamiento.
Incluye
Acceso a 300 m² de áreas comunes.
Alberca con jacuzzi e hidromasaje.
Terraza en el tercer nivel.
Terraza junto al área de alberca.
Baños en el área común.
Estacionamiento para un vehículo.
Renta mensual
Sin amueblar: $9,000 MXN
Amueblado: $12,000 MXN
EQUIPAMIENTO DE LOS DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS
Las opciones amuebladas incluyen:
Recámara completa.
Clósets.
Cocina.
Estufa.
Refrigerador.
Horno de microondas.
Utensilios de cocina.
ÁREAS COMUNES Y AMENIDADES
Superficie: 300 m²
Área compartida por los tres departamentos, diseñada para el descanso, la recreación y la convivencia.
Amenidades
Alberca.
Jacuzzi.
Hidromasaje.
Terraza en el tercer nivel.
Terraza junto a la alberca.
Baños en el área común.
Estas instalaciones ofrecen espacios adicionales para relajarse, convivir y disfrutar del entorno.
PAQUETE INTEGRAL
Restaurante + tres departamentos + áreas comunes
Superficie total: 990 m²
Una opción ideal para desarrollar un proyecto gastronómico, habitacional y recreativo dentro de un mismo conjunto.
El paquete incluye
Restaurante — 470 m²
Área de asado.
Cocina.
Bodega.
Baños.
Patio trasero con chimeneas.
25 juegos de equipales.
Tres departamentos — 220 m²
Departamento en planta baja de 120 m².
Departamento en planta alta de 60 m².
Departamento en planta alta de 40 m².
Un espacio de estacionamiento por departamento.
Acceso a las áreas comunes.
Áreas comunes — 300 m²
Alberca con jacuzzi e hidromasaje.
Terraza en el tercer nivel.
Terraza junto a la alberca.
Baños en el área común.
Precio especial del paquete integral
$50,000 MXN mensuales
Mantenimiento y servicios adicionales.
BENEFICIO ECONÓMICO DEL PAQUETE INTEGRAL
Concepto | Monto |
|---|---|
Renta individual total | $61,000 mensuales |
Precio del paquete integral | $50,000 mensuales |
Ahorro mensual | $11,000 |
Ahorro anual | $132,000 |
Ahorro aproximado | 18% |
La comparación considera la renta individual del restaurante y los tres departamentos sin amueblar.
El equipamiento de los departamentos dentro del paquete integral se definirá al formalizar las condiciones del arrendamiento.
RESUMEN DE PRECIOS
Inmueble | Superficie | Sin amueblar | Amueblado |
|---|---|---|---|
Restaurante | 470 m² | $25,000 | Equipales incluidos |
Departamento planta baja | 120 m² | $15,000 | $18,000 |
Departamento planta alta grande | 60 m² | $12,000 | $15,000 |
Departamento planta alta chico | 40 m² | $9,000 | $12,000 |
Paquete integral | 990 m² | $50,000 | Por definir |
Todos los precios son mensuales y están expresados en pesos mexicanos (MXN).
El mantenimiento y los servicios son adicionales en los departamentos y en el paquete integral.
CON OPCION DE COMPRA CON TODO Y LOS DEPARTAMENTOS EN $9,500,000 PESOS
Puntuación de Accesibilidad
Accesibilidad del vecindario
Accesibilidad
Accesibilidad General
Caminar
Servicios, tiendas y parques
Transporte
Acceso a transporte público
Bicicleta
Ciclovías e infraestructura